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有效《婚内财产协议》中的“无效风险”
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张女士与丈夫李某2010年结婚,育有一女。婚后第7年,张女士发现李某有外遇,遂要求与李某离婚,李某不同意。为了获得妻子原谅,李某与妻子签订了《婚内财产协议》,其中一条约定:婚后房产2套,均登记在李某名下,现都归张女士一人所有。

这种婚内协议,在当前社会并不少见,那么关于房产归属的此类约定是否有效呢?

首先,我国《婚姻法》第19条规定,夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得财产及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应采取书面形式。该条第二款同时规定,夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。本案中,张女士和李某之间关于房产的约定有效,离婚时,张女士可向人民法院主张要求按协议来履行。

但是,本案中还涉及到另一个法律关系—赠与。我国《婚姻法司法解释三》第6条对此作了明确规定:婚前或者婚姻关系存续期间,当事人约定将一方所有的房产赠与另一方,赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与,另一方请求判令继续履行的,人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。而《合同法》第186条规定:赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,不适用前款规定。本案赠与物是不动产,根据物权法相关规定,要以房产登记为准。具体到本案中,李某做出赠与表示后,在办理过户登记前,可以反悔(即行使撤销权),但如果已办理过户登记,或虽未办理过户登记手续,但办理了公证,则赠与生效,李某将不得反悔。

所以,签定夫妻婚内协议的双方,一旦其中涉及赠与条款,利益相关方应督促另一方尽快办理过户手续,或办理公证,以免婚内生变,权益无法得到保护。

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